法律分析：房管局，是人民***组成部门。负责公房的管理、修缮改造和房租收缴的机构。具体职责如下：
1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批；
2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能；
3、负责全市城镇建设安置动迁管理；
4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续；
5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第一条为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。第二条?在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。第三条国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。+
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