作为房地产新人，踩盘是一个非常重要的工作，可以帮助你了解市场趋势、了解房屋情况和开发潜力。下面是一些建议帮助你顺利进行踩盘：1. 认真准备：在去踩盘之前，研究目标区域的市场情况，了解房屋价格、销售和租赁情况等。此外，还要查阅有关物业的历史记录、朝向、周边环境等资料，以提前对房屋有一个初步了解。2. 制定行程：根据目标区域，制定一个详细的行程表，包括要踩盘的房屋位置、时间和顺序等...

1.是存在的。 2.因为踩盘是指在购房前对房屋进行实地考察和评估，以了解房屋的实际情况和价值。 正确的踩盘方法包括：事先准备，了解目标区域的房价、交通、教育资源等信息；选择合适的时间，比如白天和晚上都要去看房，以了解不同时间段的环境和交通情况；仔细观察房屋的结构、装修、设施等，注意是否存在潜在问题；与周边居民交流，了解社区环境和居民对房屋的评价等。...