第一章房地产开发基础知识 第一节、房地产与房地产业 一、房地产 1、房地产的概念和分类 房地产是房产和地产的总称。 房产是房屋及其权利的总称。地产是土地及其权利的总称。 房地产是由土地、附着在土地上的各类建筑物、构筑物和其他不可分离的物质及其权利构成的财产总体。房地产也称不动产。 注：房地产物权除了房屋所有权外，还包括所有权衍生的租赁权、抵押权、 典当权等。土地所有权（占有权、使用权、收益权...